原标题：男人在海南的空置房产差点被“乌龙法拍”！法院致歉：被履行东谈主与房东同名同姓赌钱赚钱app，已考订

以下著述开头于扬子晚报，作家紫毒头条

近日，家住北京的李先生碰到了一场出其不备的“房产风云”。他在外交媒体上发文称，我方于2016年在海南省海口市购置了一处房产，一直空着没东谈主住。2025年1月5日他收到法院的公告陈诉该房产“将被履行法拍”。

格外胆寒的李先生筹谋讼师处理此事，多番查询后发现，本来是由于一王人经济纠纷案的被告东谈主与他名字王人备雷同，海南省海口市龙华区东谈主民法院在履行流程中出现了乌龙，误将李先生的房产牵连其中。李先生与龙华区东谈主民法院获取筹谋，法院核实后致歉，1月8日撤销了对李先生房产的查封。虽如斯，但李先生仍然感到不明，“到底哪个措施出问题了？”李先生但愿法院尽快出具对通盘事件的打听证据及处理效力。

海口买的屋子空置许久

忽然被法院陈诉“将法拍”

北京的李先生在网上晒出了他收到的一份来自海口市龙华区东谈主民法院的公告，公告中涌现，他在海南海口购置的一套房产将被法拍.李先生感到很胆寒，“这是我在2016年买的屋子，长年空置。2025年1月5日，物业给我发陈诉说我的屋子被查封了，在走法拍法式。从查封文献看，这屋子如故具备了法拍的要求，随时不错履行。另一方面文献陈诉案子如故二审判决了，无斡旋余步，而我却绝不知情，莫得接到过一个法院电话。

因是周末，无法筹谋法院东谈主员进行相通，李先生蹙迫求援讼师。讼师看到判决书，合计涉案金额大的话，可能还要濒临更多的经济问题。”李先生赶忙查询银行卡，发现银行卡并未被冻结。

李先生收到法院的公告陈诉他房产将被法拍

1月6日，李先生蹙迫筹谋银行，被陈诉房产证安全，“讼师一直在筹谋龙华区东谈主民法院调卷宗，但筹谋一天也没给卷宗。傍晚得知被告东谈主不错我方登录东谈主民法院在线作事小法式查卷宗，但查询后无果。这时讼师教导我，可能是功德，证据我没问题，才查不到卷宗。其后讼师找到了原告讼师电话，要来了卷宗，才发现是个乌龙，被告与我名字雷同，欠巨款，无力偿还，钞票要被强制履行。”

一王人经济纠纷案的被告东谈主和李先生同名

1月7日，李先生的讼师再次打电话到龙华区东谈主民法院，要求蹙迫住手法拍法式，责任主谈主员暗示要征求法官观点，等法官回报。李先生说：“掌握中午，我给龙华区东谈主民法院打电话，问为什么会履行我的屋子？信息永诀难谈没东谈主审核吗？得到的回报仍然是具体问题让我去问法官，他们仅仅拍卖组的，只管拍卖，岂论案件。按照他们的电话给法官打电话，只接通一次，说立时开会，让我我方写证据材料给他们送当年。”

关于这番操作，李先生感到格外不明，“要是物业没发现法院的查封和法拍文献，可能来岁我再去的技能，屋子就如故易主了，思思都后怕，简直能出现这种事情！我需要一个诠释，亦然给宏大在海南的购房者一个移交。”

李先生本日晚间写下网帖《谁动了我的屋子》发布于外交平台。不少网友也提议疑问，“这样大的事情怎么能弄错？查封房屋时莫得查对吗？”“需要查查是哪个措施出了问题！”

为何会产生如斯失实？

法院回报：蹙迫查封时出现松驰

关于此事，扬子晚报紫牛新闻记者致电海口市龙华区东谈主民法院参议情况，法院回报称：由于李先生和一王人经济纠纷案的被告东谈主同名同姓，是以法院误将李先生的房产查封，“李先生收到的公告是在处置房产之前张贴的，是征询房东是否有异议的公告，不是屋子立马就履行法拍了，这仅仅第一步，要是房东提议异议，那连房产评估都无须了，是以屋子本质上还莫得履行法拍法式。”

那么那时为什么会误判呢？查封房屋时法院莫得查对房产信息和身份证吗？法院责任主谈主员说：“那时案子比拟多，情况蹙迫，因为要在诉讼中提神被告东谈主调度财产，因此请求履行东谈主的讼师提议要查封被告东谈主的房屋，法院就照章开具了打听令，后请求履行东谈主的讼师查询后出具了同名同姓东谈主的失实信息，要求法院蹙迫在诉讼中查封，为了提神诉讼风险，法院立即查封了，因此在这个流程里产生了失实。”

责任主谈主员告诉记者，当今法院如故在全力处置此事，“1月7日得到了音尘，1月8日早上9点28分就撤销查封了，其后也通过讼师向李先生致歉了。”1月9日下昼3时许，法院责任主谈主员去小区张贴了房产情况证据，证据上写谈：“所有产权东谈主在本院并无涉诉案件”，并去物业诠释了房屋情况。另又名责任主谈主员暗示，撤销查封手续会邮寄给李先生，但因为需要经过法院审核和裁定，提神再出现失实，可能会在一个星期内寄出，同期将会就此事潜入打听，找到出错措施及关连包袱东谈主。

法院责任主谈主员去小区张贴了房产情况证据

讼师说法：

法拍前法院应调取房产的基本登记档案

事情发展于今，李先生暗示暂时对哪个具体措施出现了问题还存在疑问。不少网友也给出了我方的筹谋，“是不是不动产中心提供了失实信息？原告讼师拿到回捏莫得核验？法院收到回捏莫得再次核验？”李先生但愿法院尽快出具对通盘事件的打听证据及处理效力。

北京市中闻讼师事务所合资东谈主赵一林告诉记者，房产轨则拍卖是法院对被履行东谈主房产进行强制变现的轨则法式，旨在保险债权东谈主权力。但在本质操作中，法院应从以下几个方面加强激情: 一、在拍卖前，法院履行东谈主员应去不动产登记中心调取房产的基本登记档案，用于判断该房产是否属于被履行东谈主所有，法院不行拍卖案外东谈主的财产。需要尽可能全面地表现法院房产的信息，如房屋结构是否被编削、装修本质情况等，让竞拍东谈主全面了解房产信得过景况。二、产权舛误风险：关于房屋产权是否存在纠纷、是否为小产权房、地皮性质等关节产权信息需要防御表现。

赵讼师合计，左证当事东谈主和当事法院的模样，很有可能是法院因为案件量大，在向讼师出具打听令时，莫得写明被履行东谈主的身份证信息，请求履行东谈主讼师左证打听令去不动产登记中心调取房产，查询到了重名的李先生的房产信息，然后将失实信息提供给了法院，法院收到失实的查询信息后，莫得进一步核实，是以失实地查封了李先生的房产。

李先生遇到了这样的“乌龙事件”，是否不错请求补偿？对此，赵讼师合计，请求补偿的心境不错联合，然而思要法院补偿照旧有一定的难度，因为莫得给他形成内容的示寂，房产莫得拍卖，不错要求法院赔礼谈歉、迎面谈歉等一些精神层面的安危，要是真要补偿，也不错尝试通过民事诉讼的花样去目的，法律依据是《民法典》中侵权篇的关连限定。